Prachtige gerenoveerde Mediterraanse villa in La Guardia Park, Javea

Exclusief vermeld bij *Blanca International Properties*, bevindt deze prachtig gerenoveerde villa met drie slaapkamers zich in **La Guardia Park*, een van de meest vredige en gewilde woongebieden van Costa Nova, Jávea.

Met een combinatie van privacy, ruime leefruimtes, uitstekend comfort het hele jaar door en een benijdenswaardige ligging dicht bij enkele van de meest bekende stranden van Jávea, biedt het pand een uitzonderlijke mediterrane levensstijl in een goed gevestigde buurt van kwaliteitsvilla's.

Het huis geniet van een hoge mate van privacy dankzij de hoge omheining en de aangelegde beplanting. Een prachtige volwassen bougainvillea groeit langs de omheining, produceert een overvloed aan levendig roze bloemen en brengt kleur, charme en onmiskenbaar mediterraan karakter in de tuin.

Stijlvol, Praktisch en Prachtig gerenoveerd

Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die een natuurlijke en praktische doorstroming door het huis creëert.

Aan de linkerkant bevindt zich de gloednieuwe luxe keuken, prachtig afgewerkt in verfijnde olijftinten en aangevuld met elegante *porselein werkbladen*, kwaliteitsapparatuur en ruime opbergruimte. Stijlvol, duurzaam en zeer praktisch, is de keuken perfect geschikt voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten.

Vanuit de entreehal leidt een gang naar rechts naar de drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en profiteert van directe toegang tot de naya, zodat u naar buiten kunt stappen en van de tuin kunt genieten vanuit de privacy van uw slaapkamer.

De villa biedt ook uitstekende opbergruimte door het hele huis.

Uitzonderlijk Mediterraan Buitenshuis Leven

De grote overdekte naya vormt een natuurlijke uitbreiding van zowel de binnenste woonruimtes als de hoofdsuite. Het biedt de perfecte setting voor lange al fresco lunches, ontspannen avonden met familie en vrienden, of een rustig glas wijn met uitzicht op de tuin.

Het buitengedeelte is doordacht ingericht voor ontspanning en vermaak, met comfortabele eet- en zithoeken rond een royaal formaat privézwembad.

De hooftuin en het zwembad genieten van een *ongeveer zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie*, wat zorgt voor uitstekende zonneschijn gedurende de dag. Deze gunstige blootstelling is vooral waardevol tijdens de wintermaanden, wanneer de tuin, het terras en het zwembad nog steeds profiteren van overvloedig natuurlijk licht en warmte.

Een hoge omheining, gevestigde beplanting en de volwassen bougainvillea met roze bloemen creëren een aantrekkelijke en afgelegen omgeving. Het pand biedt ook uitzicht op de bergen van Cumbre del Sol.

Een ruime oprit biedt parkeermogelijkheid voor meer dan vijf voertuigen.

Comfortabel en Energiezuinig Leven het Hele Jaar Door

Airconditioning is in elke kamer geïnstalleerd, wat comfort garandeert gedurende de warmere maanden in Jávea. De villa profiteert ook van centrale verwarming, wat een aanvullende optie biedt tijdens de koelere winterperiode.

Het pand is uitgerust met *12 zonnepanelen*, wat substantiële ondersteuning biedt voor de dagelijkse elektriciteitsbehoeften. Het systeem is meer dan in staat om het gebruikelijke verbruik van het huishouden te ondersteunen, inclusief uitgebreid gebruik van de airconditioningsystemen overdag.

Dit maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar meer energie-efficiëntie, mogelijk lagere exploitatiekosten en een duurzamere levensstijl.

Dichtbij de Mooiste Stranden van Jávea

De villa heeft een uitstekende locatie op korte rijafstand van enkele van de meest bewonderde stranden en inhammen aan de Costa Blanca.

*Cala Granadella* ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Bekend om zijn kristalheldere water, dramatische natuurlijke omgeving en uitstekende zwem- en snorkelomstandigheden, wordt het algemeen beschouwd als een van de mooiste inhammen van Spanje.

*Cala del Portitxol*, ook bekend als Cala Barraca, ligt ook ongeveer 10 minuten afstand. Deze pittoreske inham is beroemd om zijn traditionele witte vissershuisjes en kenmerkende blauwe deuren, die een van de meest herkenbare beelden van Jávea zijn geworden.

Het zandstrand *Arenal* van Jávea is te bereiken in ongeveer 12-15 minuten. De levendige zeepromenade biedt een uitstekende selectie van restaurants, cafés, bars en winkels.

De dramatische *Cala Ambolo* en het schilderachtige uitkijkpunt zijn ook nabij. Hoewel de toegang tot de baai zelf om veiligheidsredenen mogelijk beperkt is, blijft de omliggende kustlijn een van de meest opvallende natuurlijke omgevingen in het gebied.

Verschillende restaurants, cafés en bars zijn ook te vinden in Costa Nova, La Guardia en Cabo de la Nao, wat handige opties biedt voor ontspannen lunches, avonddrankjes en dineren dicht bij huis.

De Jávea Levensstijl

Jávea, ook bekend als Xàbia, is een van de meest gewilde kustplaatsen van de Costa Blanca. Bekend om zijn luxe villa's, prachtige inhammen, zandstrand, historische oude stad, pittoreske haven en ontspannen internationale sfeer, blijft het bewoners en vastgoedkopers uit heel Europa en daarbuiten aantrekken.

De stad biedt een uitzonderlijke variëteit aan eetgelegenheden, variërend van traditionele Spaanse restaurants en waterfront cafés tot internationaal erkende fine dining en Michelin-sterrenrestaurants.

Van familiedagen op het Arenal-strand en zwemmen in kristalheldere inhammen tot fine dining, kustwandelingen en avonden aan de Middellandse Zee, biedt Jávea een uitstekende kwaliteit van leven gedurende het hele jaar.

Belangrijkste Kenmerken

* Vraagprijs: *€777.777*

* Exclusieve vermelding bij *Blanca International Properties*

* Gelegen in het gewilde woongebied *La Guardia Park*

* Drie slaapkamers

* Twee badkamers

* Ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer

* Directe toegang van de hoofdslaapkamer naar de naya

* Recent gerenoveerd

* Gloednieuwe luxe keuken in olijftinten

* Elegante en duurzame *porselein werkbladen*

* Kwaliteitsapparatuur

* Ruime keukenkast

* Heldere en ruime woonkamer

* Afgesloten open haard

* Ruime eetkamer

* Glazen deuren van vloer tot plafond

* Grote L-vormige overdekte naya

* Privézwembad

* Privétuin met hoge omheining

* Gevestigde beplanting

* Volwassen bougainvillea met levendig roze bloemen langs de omheining

* Comfortabele eet- en zithoeken buiten

* Ongeveer zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie van het zwembad en de hoofdtuin

* Uitstekende zonneschijn gedurende de dag

* Bijzonder gunstige winterzonblootstelling

* Uitzicht op Cumbre del Sol

* Airconditioning in elke kamer

* Centrale verwarming

* Twaalf zonnepanelen

* Uitstekende opbergruimte door het hele huis

* Privéoprit voor meer dan vijf voertuigen

* Rustige en gevestigde woonomgeving

* Groene gebieden en het landschap van Granadella in de buurt

* Restaurants, cafés en bars in de omgeving

* Ongeveer 10 minuten van Cala Granadella

* Ongeveer 10 minuten van Cala del Portitxol

* Ongeveer 12-15 minuten van het zandstrand Arenal

Regel uw Privé Bezichtiging

Deze uitzonderlijke mediterrane villa is exclusief beschikbaar via *Blanca International Properties*.

Neem contact op met ons team om een privébezichtiging te regelen of om meer informatie over het pand te ontvangen. We beantwoorden graag uw vragen, begeleiden u bij het aankoopproces en helpen u ontdekken of deze prachtig gerenoveerde villa in La Guardia Park uw volgende huis in Jávea kan worden.