Exclusivement listée avec *Blanca International Properties*, cette villa de trois chambres magnifiquement rénovée est située dans **La Guardia Park*, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés de Costa Nova, Jávea.
Alliant intimité, espaces de vie généreux, confort excellent toute l'année et une position enviable à proximité de certaines des plages les plus renommées de Jávea, cette propriété offre un style de vie méditerranéen exceptionnel dans un quartier bien établi de villas de qualité.
La maison bénéficie d'un haut degré d'intimité grâce à sa clôture périmétrique haute et à sa plantation établie. Une belle bougainvillier mature grimpe le long de la clôture, produisant une abondance de fleurs roses vives et apportant couleur, charme et caractère méditerranéen indéniable au jardin.
Stylée, Pratique et Magnifiquement Rénovée
En entrant dans la villa, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui crée un flux naturel et pratique à travers la maison.
À gauche se trouve la toute nouvelle cuisine de luxe, magnifiquement réalisée dans des tons d'olive sophistiqués et complétée par des *comptoirs en porcelaine* élégants, des appareils de qualité et un espace de rangement généreux. Élégante, durable et très pratique, la cuisine est parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Droit devant, le salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée fermée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. La salle à manger adjacente offre d'excellentes proportions, avec de superbes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrant directement sur la grande naya en forme de L.
Depuis le hall d'entrée, un couloir à droite mène aux trois chambres et aux deux salles de bains. La spacieuse chambre principale comprend sa propre salle de bains en suite et bénéficie d'un accès direct à la naya, vous permettant de sortir et de profiter du jardin depuis l'intimité de votre chambre.
La villa offre également un excellent espace de rangement.
Vie Extérieure Méditerranéenne Exceptionnelle
La grande naya couverte forme une extension naturelle des espaces de vie intérieurs et de la suite principale. Elle offre le cadre parfait pour de longs déjeuners en plein air, des soirées détendues en famille et entre amis, ou un verre de vin tranquille surplombant le jardin.
Le secteur extérieur a été soigneusement aménagé pour la détente et les réceptions, avec des espaces de repas et de sièges confortables entourant une piscine privée de taille généreuse.
Le jardin principal et la piscine bénéficient d'une *orientation approximativement sud à sud-ouest*, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Cette exposition favorable est particulièrement précieuse pendant les mois d'hiver, lorsque le jardin, la terrasse et la piscine continuent de bénéficier d'une abondante lumière naturelle et de chaleur.
Des clôtures élevées, des plantations établies et le bougainvillier mature aux fleurs roses créent un cadre attrayant et isolé. La propriété bénéficie également d'une vue sur les montagnes de Cumbre del Sol.
Une vaste allée privée permet le stationnement de plus de cinq véhicules.
Vie Confortable et Énergétiquement Efficace Toute l'Année
La climatisation est installée dans chaque pièce, garantissant un confort tout au long des mois les plus chauds de Jávea. La villa bénéficie également d'un chauffage central, offrant une option supplémentaire pendant la période hivernale plus fraîche.
La propriété est équipée de *12 panneaux solaires*, fournissant un soutien substantiel pour ses besoins quotidiens en électricité. Le système est plus que capable de soutenir la consommation habituelle du foyer, y compris l'utilisation extensive de la climatisation pendant la journée.
Cela rend la villa particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant une plus grande efficacité énergétique, des coûts de fonctionnement potentiellement plus bas et un mode de vie plus durable.
Proche des Plus Belles Plages de Jávea
La villa bénéficie d'un excellent emplacement à une courte distance en voiture de certaines des plages et criques les plus admirées de la Costa Blanca.
*Cala Granadella* est à environ 10 minutes en voiture. Connue pour ses eaux cristallines, son cadre naturel remarquable et ses excellentes conditions de baignade et de plongée avec tuba, elle est largement considérée comme l'une des plus belles criques d'Espagne.
*Cala del Portitxol*, également connue sous le nom de Cala Barraca, est également à environ 10 minutes. Cette crique pittoresque est célèbre pour ses maisons de pêcheurs blanches traditionnelles et ses portes bleues distinctives, devenues l'une des images les plus reconnaissables de Jávea.
La plage de sable *Arenal de Jávea* peut être atteinte en environ 12 à 15 minutes. Sa promenade animée en bord de mer offre un excellent choix de restaurants, cafés, bars et boutiques.
La dramatique *Cala Ambolo* et son point de vue pittoresque sont également à proximité. Bien que l'accès à la crique elle-même puisse être restreint pour des raisons de sécurité, la côte environnante reste l'un des paysages naturels les plus frappants de la région.
Plusieurs restaurants, cafés et bars se trouvent également autour de Costa Nova, La Guardia et Cabo de la Nao, offrant des options pratiques pour des déjeuners décontractés, des boissons en soirée et des repas proches de chez soi.
Le Mode de Vie de Jávea
Jávea, également connue sous le nom de Xàbia, est l'une des villes côtières les plus recherchées de la Costa Blanca. Réputée pour ses villas de luxe, ses criques magnifiques, sa plage de sable, son vieux quartier historique, son port pittoresque et son atmosphère internationale détendue, elle continue d'attirer des résidents et des acheteurs immobiliers venus de toute l'Europe et au-delà.
La ville offre une variété exceptionnelle de restaurants, allant des restaurants espagnols traditionnels et des cafés en bord de mer à la haute cuisine reconnue à l'international et aux établissements étoilés au Michelin.
Des journées en famille sur la plage Arenal et des baignades dans des criques cristallines aux dîners raffinés, aux promenades côtières et aux soirées au bord de la Méditerranée, Jávea offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année.
Caractéristiques Principales
* Prix de vente : *€777,777*
* Liste exclusive avec *Blanca International Properties*
* Située dans le quartier résidentiel prisé *La Guardia Park*
* Trois chambres
* Deux salles de bains
* Spacieuse chambre principale avec salle de bains en suite
* Accès direct de la chambre principale à la naya
* Rénovée récemment
* Cuisine de luxe flambant neuve en tons d'olive
* Éléganques et durabilité des *comptoirs en porcelaine*
* Appareils de qualité
* Rangement généreux dans la cuisine
* Salon lumineux et spacieux
* Cheminée fermée
* Salle à manger généreuse
* Portes vitrées du sol au plafond
* Grande naya couverte en L
* Piscine privée
* Jardin privé avec haute clôture périmétrique
* Plantation établie
* Bougainvillier mature avec des fleurs roses vives le long de la clôture
* Espaces de repas et de sièges confortables en extérieur
* Orientation approximativement sud à sud-ouest de la piscine et du jardin principal
* Excellent ensoleillement tout au long de la journée
* Exposition particulièrement favorable au soleil d'hiver
* Vues sur Cumbre del Sol
* Climatisation dans chaque pièce
* Chauffage central
* Douze panneaux solaires
* Excellent rangement partout
* Allée privée pour plus de cinq véhicules
* Cadre résidentiel calme et établi
* Espaces verts et paysage de Granadella à proximité
* Restaurants, cafés et bars dans les environs
* Environ 10 minutes de Cala Granadella
* Environ 10 minutes de Cala del Portitxol
* Environ 12 à 15 minutes de la plage de sable Arenal
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Cette villa méditerranéenne exceptionnelle est disponible exclusivement à travers *Blanca International Properties*.
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777.777 €
288 m2
1.012 m2
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