Vakker renovert middelhavsvilla i La Guardia Park, Javea

Eksklusivt oppført med *Blanca International Properties*, er denne vakkert renoverte tre-roms villaen plassert i **La Guardia Park*, et av de mest rolige og ettertraktede boligområdene i Costa Nova, Jávea.

Med kombinasjonen av privatliv, generøse oppholdsrom, utmerket komfort året rundt og en misunnelsesverdig beliggenhet nær noen av Jáveas mest anerkjente strender, tilbyr eiendommen en eksepsjonell middelhavslivsstil i et veletablert nabolag med kvalitetsvillaer.

Hjemmet nyter en høy grad av privatliv takket være sitt høye gjerde og etablerte beplantning. En vakker, moden bougainvillea vokser langs gjerdet, og gir et imponerende hav av levende rosa blomster som bringer farge, sjarm og uomtvistelig middelhavskarakter til hagen.

Stilig, praktisk og vakkert renovert

Ved inngangen til villaen blir du møtt i en romslig entre som skaper en naturlig og praktisk flyt gjennom hjemmet.

Til venstre ligger det helt nye luksuskjøkkenet, vakkert ferdigstilt i sofistikerte olivenfarger og komplementert av elegante *porselens benkeplater*, kvalitetsapparater og generøs oppbevaring. Stilig, slitesterkt og svært praktisk, passer kjøkkenet perfekt for både hverdagsliv og underholdning.

Rett frem har den lyse og romslige stuen en innglasset peis, som skaper en varm og innbydende atmosfære hele året. Den tilstøtende spisestuen tilbyr utmerkede proporsjoner, med imponerende gulv-til-tak glassdører som åpner rett ut til den store L-formede nayaen.

Fra entreen fører en korridor til høyre til de tre soverommene og to badene. Det romslige hovedsoverommet har eget bad og har direkte tilgang til nayaen, noe som lar deg gå ut og nyte hagen fra privatlivet i soverommet ditt.

Villaen tilbyr også utmerket oppbevaring gjennom hele eiendommen.

Eksepsjonelt middelhavsliv utendørs

Den store, overdekkede nayaen fungerer som en naturlig forlengelse av både de indre oppholdsrommene og hovedsuiten. Den gir den perfekte rammen for lange al fresco-lunsjer, avslappende kvelder med familie og venner, eller et stille glass vin med utsikt over hagen.

Utområdet har blitt nøye arrangert for avslapning og underholdning, med komfortable spise- og sitteplasser rundt et generøst stort privat svømmebasseng.

Hovedhagen og svømmeområdet har en *omtrent sørlig til sørvestlig orientering*, noe som gir utmerket solskinn hele dagen. Denne gunstige eksponeringen er spesielt verdifull i vintermånedene, når hagen, terrassen og svømmeområdet fortsetter å dra nytte av rikelig naturlig lys og varme.

Høye gjerder, etablert beplantning og den modne bougainvilleaen med rosa blomster skaper en attraktiv og avsidesliggende setting. Eiendommen har også utsikt mot fjellene i Cumbre del Sol.

En betydelig privat innkjørsel gir parkering for mer enn fem kjøretøy.

Komfortabelt og energieffektivt liv året rundt

Aircondition er installert i hvert rom, noe som sikrer komfort gjennom Jáveas varmere måneder. Villaen har også sentralvarme, som tilbyr et ekstra alternativ i løpet av de kaldere vintermånedene.

Eiendommen er utstyrt med *12 solcellepaneler*, som gir betydelig støtte til daglig strømforbruk. Systemet er mer enn kapabelt til å støtte husholdningens vanlige forbruk, inkludert omfattende daglig bruk av airconditionenhetene.

Dette gjør villaen spesielt attraktiv for kjøpere som søker større energieffektivitet, potensielt lavere driftskostnader og en mer bærekraftig livsstil.

Nær Jáveas vakreste strender

Villaen ligger utmerket plassert innen lett kjøreavstand fra noen av de mest beundrede strendene og buktene på Costa Blanca.

*Cala Granadella* ligger omtrent 10 minutters kjøring unna. Kjent for sitt krystallklare vann, dramatiske naturlige omgivelser og utmerkede svømme- og snorkleforhold, anses den som en av Spanias vakreste bukter.

*Cala del Portitxol*, også kjent som Cala Barraca, ligger også omtrent 10 minutter unna. Denne pittoreske bukten er berømt for sine tradisjonelle hvite fiskerhus og karakteristiske blå dører, som har blitt et av Jáveas mest gjenkjennelige bilder.

Jáveas sandstranden *Arenal* kan nås på omtrent 12–15 minutter. Den livlige strandpromenaden tilbyr et utmerket utvalg av restauranter, kafeer, barer og butikker.

Den dramatiske *Cala Ambolo* og dens naturskjønne utkikkspunkt ligger også i nærheten. Selv om adgangen til bukten kan være begrenset av sikkerhetsårsaker, forblir den omkringliggende kystlinjen en av områdets mest slående naturlige omgivelser.

Flere restauranter, kafeer og barer finnes også rundt Costa Nova, La Guardia og Cabo de la Nao, og gir praktiske alternativer for avslappende lunsjer, kveldsdrink og middag nær hjemmet.

Jávea-livsstilen

Jávea, også kjent som Xàbia, er en av Costa Blancas mest ettertraktede kystbyer. Kjent for sine luksusvillaer, vakre bukter, sandstrand, historiske gamleby, pittoresk havn og avslappede internasjonale atmosfære, fortsetter den å tiltrekke seg innbyggere og eiendomskjøpere fra hele Europa og utover.

Byen tilbyr et enestående utvalg av spisesteder, fra tradisjonelle spanske restauranter og strandkafeer til internasjonalt anerkjente gourmetrestauranter og Michelin-stjernesteder.

Fra familiedager på Arenal-stranden og svømming i krystallklare bukter til gourmetmiddag, kystvandringer og kvelder ved Middelhavet, tilbyr Jávea en enestående livskvalitet året rundt.

Nøkkelfunksjoner

* Utropspris: *€777,777*

* Eksklusiv oppføring med *Blanca International Properties*

* Ligger i det ettertraktede boligområdet *La Guardia Park*

* Tre soverom

* To bad

* Romslig hovedsoverom med eget bad

* Direkte tilgang fra hovedsoverommet til nayaen

* Nylig renovert

* Helt nytt luksuskjøkken i olivenfarger

* Elegante og holdbare *porselens benkeplater*

* Kvalitetsapparater

* Generøs oppbevaring på kjøkkenet

* Lys og romslig stue

* Innglasset peis

* Generøs spisestue

* Gulv-til-tak glassdører

* Stor L-formet overbygd naya

* Privat svømmebasseng

* Privat hage med høyt gjerde

* Etablert beplantning

* Moden bougainvillea med levende rosa blomster langs gjerdet

* Komfortable utendørs spise- og sitteplasser

* Omtrent sørlig til sørvestlig orientering av svømmebasseng og hovedhage

* Utmerket sollys hele dagen

* Spesielt gunstig vintersoleksponering

* Utsikt mot Cumbre del Sol

* Aircondition i hvert rom

* Sentralvarme

* Tolv solcellepaneler

* Utmerket oppbevaring gjennom hele eiendommen

* Privat innkjørsel for mer enn fem kjøretøy

* Stille og veletablert boligområde

* Grøntområder og Granadella-landskap i nærheten

* Restauranter, kafeer og barer i nærområdet

* Omtrent 10 minutter fra Cala Granadella

* Omtrent 10 minutter fra Cala del Portitxol

* Omtrent 12–15 minutter fra sandstranden Arenal

Arranger din private visning

Denne eksepsjonelle middelhavsvillaen er tilgjengelig eksklusivt gjennom *Blanca International Properties*.

Kontakt vårt team for å arrangere en privat visning eller for å motta mer informasjon om eiendommen. Vi vil med glede svare på dine spørsmål, veilede deg gjennom kjøpsprosessen og hjelpe deg å finne ut om denne vakkert renoverte villaen i La Guardia Park kan bli ditt neste hjem i Jávea.