Vacker renoverad mediterransk villa i La Guardia Park, Javea

Exklusivt listad med *Blanca International Properties*, denna vackert renoverade villa med tre sovrum ligger i **La Guardia Park*, en av de mest fridfulla och eftertraktade bostadsområdena i Costa Nova, Jávea.

Med en kombination av avskildhet, generösa livsytor, utmärkt komfort året runt och ett avundsvärt läge nära några av Jáveas mest berömda stränder, erbjuder egendomen en exceptionell medelhavsstil i ett väletablerat grannskap med kvalitetsvillor.

Hemmet njuter av en hög grad av avskildhet tack vare sin höga perimeterstängsel och etablerad plantering. En vacker, mogen bougainvillea växer längs staketet och producerar en överflöd av livfulla rosa blommor som tillför färg, charm och en tydlig medelhavskaraktär till trädgården.

Stiligt, Praktiskt och Vackert Renoverat

Vid ingången till villan välkomnas du in i en rymlig entréhall som skapar ett naturligt och praktiskt flöde genom hemmet.

Till vänster ligger det helt nya lyxiga köket, vackert avslutat i sofistikerade olivtoner och kompletterat med eleganta *porcelänsarbetsytor*, kvalitetsapparater och generös förvaring. Stilrent, hållbart och mycket praktiskt, är köket perfekt för både vardagsliv och underhållning.

Rakt fram ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med en innesluten öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Det intilliggande matsalen erbjuder utmärkta proportioner, med imponerande golv-till-tak glasdörrar som öppnar direkt mot den stora L-formade nayan.

Från entréhallen leder en korridor till höger till de tre sovrummen och två badrum. Det rymliga huvudsoverummet inkluderar eget badrum och har direkt tillgång till nayan, vilket gör att du kan kliva ut och njuta av trädgården från avskildheten av ditt sovrum.

Villan erbjuder också utmärkt förvaring genom hela bostaden.

Exceptionell Medelhavslivsstil Utomhus

Den stora täckta nayan utgör en naturlig förlängning av både de inre vardagsrummen och sviten. Det ger den perfekta miljön för långa al fresco-luncher, avslappnade kvällar med familj och vänner, eller ett lugnt glas vin med utsikt över trädgården.

Utomhusområdet har tänkts igenom för avkoppling och underhållning, med bekväma matsal och sittplatser som omger en generöst stor privat swimmingpool.

Den huvudsakliga trädgården och poolområdet har en *ungefärlig syd- till sydvästlig orientering*, vilket ger utmärkt soliga timmar under hela dagen. Denna fördelaktiga exponering är särskilt värdefull under vintermånaderna, när trädgården, terrassen och poolområdet fortsätter att dra nytta av rikligt med naturligt ljus och värme.

Höga gränsstängsel, etablerad plantering och den mogna rosa blommande bougainvillean skapar en attraktiv och avskild miljö. Egendomen har också utsikt mot bergen i Cumbre del Sol.

En stor privat uppfart erbjuder parkering för mer än fem fordon.

Bekväm och Energiekonomisk Året Rundt

Luftkonditionering är installerad i varje rum, vilket säkerställer komfort under Jáveas varmare månader. Villan har också centralvärme, vilket erbjuder ett ytterligare alternativ under den kallare vinterperioden.

Egendomen är utrustad med *12 solpaneler*, som ger betydande stöd för dess dagliga elbehov. Systemet är mer än kapabelt att stödja hushållets vanliga förbrukning, inklusive omfattande dagtid användning av luftkonditioneringsenheterna.

Detta gör villan särskilt attraktiv för köpare som söker större energieffektivitet, potentiellt lägre driftskostnader och ett mer hållbart sätt att leva.

Nära Jáveas Vackraste Stränder

Villan njuter av ett utmärkt läge inom kort bilavstånd från några av de mest beundrade stränderna och vikarna på Costa Blanca.

*Cala Granadella* ligger ungefär 10 minuters bilfärd bort. Känd för sitt kristallklara vatten, dramatiska naturscen och utmärkta sim- och snorklingsförhållanden, anses den allmänt vara en av Spaniens vackraste vikar.

*Cala del Portitxol*, även känd som Cala Barraca, ligger också cirka 10 minuter bort. Denna pittoreska vik är berömd för sina traditionella vita fiskarbostäder och distinkta blå dörrar, som har blivit en av Jáveas mest igenkännbara bilder.

Jáveas sandiga *Arenal-strand* kan nås på cirka 12–15 minuter. Dess livliga strandpromenad erbjuder ett utmärkt urval av restauranger, kaféer, barer och butiker.

Den dramatiska *Cala Ambolo* och dess natursköna utsiktspunkt ligger också i närheten. Även om tillgången till viken kan vara begränsad av säkerhetsskäl, förblir kusten runt omkring en av områdets mest slående naturmiljöer.

Flera restauranger, kaféer och barer kan också hittas runt Costa Nova, La Guardia och Cabo de la Nao, vilket ger bekväma alternativ för avkopplande luncher, kvällsdrycker och middag nära hemmet.

Jáveas Livsstil

Jávea, även känd som Xàbia, är en av Costa Blancas mest eftertraktade kuststäder. Känd för sina lyxiga villor, vackra vikar, sandstrand, historiska gamla stan, pittoreska hamn och avslappnade internationella atmosfär, fortsätter den att attrahera invånare och fastighetsköpare från hela Europa och bortom.

Staden erbjuder ett exceptionellt utbud av matställen, från traditionella spanska restauranger och strandkaféer till internationellt erkänd finmiddag och Michelin-stjärniga etableringar.

Från familjedagar på Arenal-stranden och simning i kristallklara vikar till finmiddag, kustpromenader och kvällar vid Medelhavet, erbjuder Jávea en enastående livskvalitet året runt.

Nyckelfunktioner

* Begärt pris: *€777,777*

* Exklusiv lista med *Blanca International Properties*

* Belägen i det eftertraktade *La Guardia Park*- bostadsområdet

* Tre sovrum

* Två badrum

* Rymligt huvudsoverum med eget badrum

* Direkt tillgång från huvudsoverummet till nayan

* Nyligen renoverad

* Helt nytt lyxigt kök i olivtoner

* Eleganta och hållbara *porcelänsarbetsytor*

* Kvalitetsapparater

* Generös köksförvaring

* Ljust och rymligt vardagsrum

* Innesluten öppen spis

* Generös matsal

* Golv-till-tak glasdörrar

* Stor L-formad täckt naya

* Privat swimmingpool

* Privat trädgård med högt perimeterstängsel

* Etablerad plantering

* Mogen bougainvillea med livfulla rosa blommor längs staketet

* Bekväma utomhusmat- och sittplatser

* Ungefärlig syd- till sydvästlig orientering av poolen och huvudsakliga trädgården

* Utmärkt solsken under hela dagen

* Särskilt fördelaktig vinter solen exponering

* Utsikt mot Cumbre del Sol

* Luftkonditionering i varje rum

* Centralvärme

* Tolv solpaneler

* Utmärkt förvaring genom hela bostaden

* Privat uppfart för mer än fem fordon

* Tyst och väletablerad bostadsmiljö

* Grönområden och Granadella-landskapet i närheten

* Restauranger, kaféer och barer i omgivningarna

* Ungefär 10 minuter från Cala Granadella

* Ungefär 10 minuter från Cala del Portitxol

* Ungefär 12–15 minuter från den sandiga Arenal-stranden

Boka Din Privata Visning

Denna exceptionella medelhavsvilla är tillgänglig exklusivt genom *Blanca International Properties*.

Kontakta vårt team för att boka en privat visning eller för att få mer information om egendomen. Vi ser fram emot att svara på dina frågor, vägleda dig genom köpprocessen och hjälpa dig att upptäcka om denna vackert renoverade villa i La Guardia Park kan bli ditt nästa hem i Jávea.