Smuk renoveret middelhavsvilla i La Guardia Park, Javea

Eksklusivt opført med *Blanca International Properties er denne smukt renoverede tre-værelses villa beliggende i **La Guardia Park*, et af de mest fredelige og eftertragtede boligområder i Costa Nova, Jávea.

Ved at kombinere privatliv, generøse opholdsområder, fremragende komfort året rundt og en misundelsesværdig beliggenhed tæt på nogle af Jáveas mest berømte strande, tilbyder ejendommen en enestående middelhavslivsstil i et veletableret nabolag med kvalitetsvillaer.

Hjemmet nyder godt af et højt niveau af privatliv takket være det høje perimeterhegn og etablerede beplantning. En smuk, moden bougainvillea vokser langs hegnet og producerer en overflod af levende lyserøde blomster, hvilket bringer farve, charme og en uforvekslelig middelhavskarakter til haven.

Stilfuldt, Praktisk og Smukt Renoveret

Ved indgangen til villaen bydes du velkommen i en rummelig entre, der skaber en naturlig og praktisk strøm gennem hjemmet.

Til venstre ligger det splinternye luksuskøkken, smukt afsluttet i sofistikerede oliventoner og suppleret af elegante *porcelænsbordplader*, kvalitetsapparater og generøs opbevaring. Stilfuldt, holdbart og meget praktisk er køkkenet perfekt til både dagligdags liv og underholdning.

Direkte fremme har den lyse og rummelige stue en indkapslet pejs, der skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt. Den tilstødende spisestue har fremragende proportioner, med imponerende gulv-til-loft glasdøre, der åbner direkte ud til den store L-formede naya.

Fra entreen fører en korridor til højre til de tre værelser og to badeværelser. Det rummelige hovedværelse har sit eget badeværelse og nyder godt af direkte adgang til nayaen, så du kan træde udenfor og nyde haven fra dit værelse i privatliv.

Villaen tilbyder også fremragende opbevaringsmuligheder overalt.

Enestående Middelhavsliv Udendørs

Den store overdækkede naya danner en naturlig forlængelse af både de indre opholdsområder og hovedsuite. Det giver den perfekte ramme for lange al fresco frokoster, afslappede aftener med familie og venner, eller et stille glas vin med udsigt over haven.

Uderummet er omhyggeligt arrangeret til afslapning og underholdning, med komfortable spise- og siddepladser omkring en generøst dimensioneret privat swimmingpool.

Den primære have og poolområde har en *cirka syd til sydvest vendt orientering*, hvilket giver fremragende solskin hele dagen. Denne gunstige eksponering er især værdifuld i vintermånederne, når haven, terrassen og poolområdet fortsætter med at drage fordel af rigeligt naturligt lys og varme.

Højt grænsehegn, etableret beplantning og den modne lyserøde bougainvillea skaber en attraktiv og afskærmet ramme. Ejendommen nyder også udsigt til bjergene i Cumbre del Sol.

En betydelig privat indkørsel giver parkering til mere end fem køretøjer.

Behageligt og Energieffektivt Året Rundt

Aircondition er installeret i hvert rum, hvilket sikrer komfort gennem Jáveas varmere måneder. Villaen nyder også godt af centralvarme, hvilket tilbyder et ekstra valg i den køligere vinterperiode.

Ejendommen er udstyret med *12 solpaneler*, som giver betydelig støtte til dens daglige el-behov. Systemet er mere end i stand til at understøtte husstandens sædvanlige forbrug, inklusive omfattende daglig brug af aircondition-enhederne.

Dette gør villaen særligt attraktiv for købere, der søger større energieffektivitet, potentielt lavere driftsomkostninger og en mere bæredygtig livsstil.

Tæt på Jáveas Smukkeste Strande

Villaen har en fremragende beliggenhed inden for nem køreafstand til nogle af de mest beundrede strande og bugter på Costa Blanca.

*Cala Granadella* ligger cirka 10 minutters kørsel væk. Kendt for sit krystalklare vand, dramatiske naturlige omgivelser og fremragende svømme- og snorkelmuligheder, betragtes den som en af Spaniens smukkeste bugter.

*Cala del Portitxol*, også kendt som Cala Barraca, ligger også cirka 10 minutter væk. Denne maleriske bugt er berømt for sine traditionelle hvide fiskerhuse og karakteristiske blå døre, som er blevet et af Jáveas mest genkendelige billeder.

Jáveas sandede *Arenal strand* kan nås på cirka 12–15 minutter. Den livlige strandpromenade tilbyder et fremragende udvalg af restauranter, caféer, barer og butikker.

Den dramatiske *Cala Ambolo* og dens naturskønne udsigtspunkt ligger også i nærheden. Selvom adgangen til selve bugten kan være begrænset af sikkerhedsmæssige årsager, forbliver den omkringliggende kystlinje en af områdets mest markante naturlige rammer.

Flere restauranter, caféer og barer kan også findes omkring Costa Nova, La Guardia og Cabo de la Nao, som giver praktiske muligheder for afslappede frokoster, aftensdrinks og middage tæt på hjemmet.

Jávea Livsstilen

Jávea, også kendt som Xàbia, er en af Costa Blancas mest eftertragtede kystbyer. Berømt for sine luksusvillaer, smukke bugter, sandstrand, historiske gamle bydel, pittoreske havn og afslappede internationale atmosfære, fortsætter det med at tiltrække indbyggere og ejendomskøbere fra hele Europa og videre.

Byen tilbyder enestående udvalg af spisesteder, fra traditionelle spanske restauranter og strandcafeer til internationalt anerkendte fine dining og Michelin-stjernede etablissementer.

Fra familieudflugter på Arenal stranden og svømning i krystalklare bugter til fine middage, kystvandringer og aftener ved Middelhavet, tilbyder Jávea en fremragende livskvalitet året rundt.

Vigtige Funktioner

* Udbudspris: *€777,777*

* Eksklusiv opføring med *Blanca International Properties*

* Beliggende i det eftertragtede *La Guardia Park* boligområde

* Tre værelser

* To badeværelser

* Rummeligt hovedværelse med eget badeværelse

* Direkte adgang fra hovedværelset til naya

* For nylig renoveret

* Splinternyt luksuskøkken i oliventoner

* Elegante og holdbare *porcelænsbordplader*

* Kvalitetsapparater

* Generøs køkkenopbevaring

* Lys og rummelig stue

* Indkapslet pejs

* Generøs spisestue

* Gulv-til-loft glasdøre

* Stor L-formet overdækket naya

* Privat swimmingpool

* Privat have med højt perimeterhegn

* Etableret beplantning

* Moden bougainvillea med levende lyserøde blomster langs hegnet

* Komfortable udendørs spise- og siddeområder

* Cirka syd til sydvest vendt orientering af pool og hovedhave

* Fremragende solskin hele dagen

* Især gunstig vintersoleksponering

* Udsigt til Cumbre del Sol

* Aircondition i hvert rum

* Centralvarme

* Tolv solpaneler

* Fremragende opbevaringsmuligheder overalt

* Privat indkørsel til mere end fem køretøjer

* Rolig og veletableret boligindstilling

* Grønne områder og Granadella landskaber i nærheden

* Restauranter, caféer og barer i det omkringliggende område

* Cirka 10 minutter fra Cala Granadella

* Cirka 10 minutter fra Cala del Portitxol

* Cirka 12–15 minutter fra den sandede Arenal strand

Arranger Dit Private Besøg

Denne enestående middelhavs villa er eksklusivt tilgængelig gennem *Blanca International Properties*.

Kontakt vores team for at arrangere en privat fremvisning eller for at modtage yderligere oplysninger om ejendommen. Vi vil med glæde besvare dine spørgsmål, guide dig gennem købsprocessen og hjælpe dig med at opdage, om denne smukt renoverede villa i La Guardia Park kunne blive dit næste hjem i Jávea.