Schöne renovierte mediterrane Villa im La Guardia Park, Javea

Exklusiv gelistet bei *Blanca International Properties*, befindet sich diese wunderschön renovierte Villa mit drei Schlafzimmern im **La Guardia Park*, einem der ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete von Costa Nova, Jávea.

Die Villa kombiniert Privatsphäre, großzügige Wohnräume, exzellenten ganzjährigen Komfort und eine beneidenswerte Lage in der Nähe einiger von Jáveas bekanntesten Strände und bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil in einem gut etablierten Viertel von hochwertigen Villen.

Das Zuhause genießt ein hohes Maß an Privatsphäre dank seines hohen Grenzzauns und der bereits etablierten Bepflanzung. Eine wunderschöne, reife Bougainvillea wächst entlang des Zauns, produziert eine Fülle von lebhaften rosa Blüten und bringt Farbe, Charme und unverwechselbaren mediterranen Charakter in den Garten.

Stilvoll, Praktisch und Wunderschön Renoviert

Beim Betreten der Villa werden Sie in eine geräumige Eingangshalle empfangen, die einen natürlichen und praktischen Fluss durch das Haus schafft.

Links befindet sich die brandneue Luxus-Küche, die wunderschön in eleganten Oliventönen gestaltet ist und durch elegante *Porzellanarbeitsplatten*, hochwertige Geräte und großzügigen Stauraum ergänzt wird. Stilvoll, langlebig und äußerst praktisch, eignet sich die Küche sowohl für den Alltag als auch für das Unterhalten von Gästen.

Geradeaus bietet das helle und geräumige Wohnzimmer einen geschlossenen Kamin, der ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich bietet hervorragende Proportionen, mit beeindruckenden bodentiefen Glas Türen, die direkt zur großen L-förmigen Naya führen.

Von der Eingangshalle führt ein Flur nach rechts zu den drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das geräumige Hauptschlafzimmer umfasst ein eigenes Badezimmer und profitiert von einem direkten Zugang zur Naya, sodass Sie nach draußen treten und den Garten von der Privatsphäre Ihres Schlafzimmers aus genießen können.

Die Villa bietet auch hervorragenden Stauraum im gesamten Gebäude.

Außergewöhnlicher Mediterraner Außenbereich

Die große überdachte Naya bildet eine natürliche Erweiterung der Innenwohnräume und der Hauptsuite. Sie bietet den perfekten Rahmen für lange Al-Fresco-Mittagessen, entspannte Abende mit Familie und Freunden oder ein ruhiges Glas Wein mit Blick auf den Garten.

Der Außenbereich wurde durchdacht für Entspannung und Unterhaltung angelegt, mit komfortablen Ess- und Sitzbereichen rund um einen großzügig dimensionierten Privatpool.

Der Hauptgarten und der Poolbereich genießen eine *ungefähr süd- bis südwestliche Ausrichtung*, die den ganzen Tag über exzellente Sonneneinstrahlung bietet. Diese günstige Ausrichtung ist besonders wertvoll in den Wintermonaten, wenn der Garten, die Terrasse und der Poolbereich weiterhin von reichlich natürlichem Licht und Wärme profitieren.

Hohe Grenzzäune, etablierte Bepflanzung und die reife, rosa blühende Bougainvillea schaffen eine attraktive und abgeschiedene Umgebung. Die Immobilie bietet außerdem Ausblick auf die Berge des Cumbre del Sol.

Eine beträchtliche private Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehr als fünf Fahrzeuge.

Komfortables und Energieeffizientes Wohnen das ganze Jahr über

In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, die auch in den wärmeren Monaten von Jávea für Komfort sorgt. Die Villa verfügt zudem über eine Zentralheizung, die während der kühleren Wintermonate eine zusätzliche Option bietet.

Die Immobilie ist mit *12 Solarmodulen* ausgestattet, die eine substanzielle Unterstützung für die täglichen Strombedürfnisse bieten. Das System ist mehr als in der Lage, den üblichen Verbrauch des Haushalts zu decken, einschließlich extensiver Tagesnutzung der Klimaanlagen.

Dies macht die Villa besonders attraktiv für Käufer, die nach höherer Energieeffizienz, potenziell niedrigeren Betriebskosten und einem nachhaltigeren Lebensstil suchen.

In der Nähe von Jáveas Schönsten Stränden

Die Villa befindet sich in hervorragender Lage, nur eine kurze Autofahrt von einigen der bewunderten Strände und Buchten der Costa Blanca entfernt.

*Cala Granadella* ist etwa 10 Minuten entfernt. Bekannt für sein kristallklares Wasser, die dramatische natürliche Umgebung und exzellente Schwimm- und Schnorchelbedingungen, gilt es als eine der schönsten Buchten Spaniens.

*Cala del Portitxol*, auch bekannt als Cala Barraca, ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar. Diese malerische Bucht ist berühmt für ihre traditionellen weißen Fischerhäuser und markanten blauen Türen, die zu Jáveas bekanntesten Bildern geworden sind.

Der sandige *Arenal-Strand* von Jávea ist in ungefähr 12–15 Minuten zu erreichen. Seine lebhafte Strandpromenade bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften.

Die dramatische *Cala Ambolo* und ihr malerischer Aussichtspunkt sind ebenfalls in der Nähe. Obwohl der Zugang zur Bucht aus Sicherheitsgründen möglicherweise eingeschränkt ist, bleibt die umliegende Küstenlinie eine der eindrucksvollsten natürlichen Umgebungen der Region.

Mehrere Restaurants, Cafés und Bars sind ebenfalls in Costa Nova, La Guardia und Cabo de la Nao zu finden und bieten bequeme Optionen für entspannte Mittagessen, Abendgetränke und Abendessen in der Nähe des Hauses.

Der Jávea-Lebensstil

Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine der begehrtesten Küstenstädte der Costa Blanca. Berühmt für seine Luxusvillen, wunderschönen Buchten, den Sandstrand, die historische Altstadt, den malerischen Hafen und die entspannte internationale Atmosphäre zieht es weiterhin Bewohner und Immobilienkäufer aus ganz Europa und darüber hinaus an.

Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Restaurants, von traditionellen spanischen Lokalen und Cafés am Wasser bis hin zu international anerkannten Gourmet-Restaurants und mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Etablissements.

Von Familientagen am Arenal-Strand und Schwimmen in kristallklaren Buchten bis hin zu Gourmetessen, Küstenwanderungen und Abenden am Mittelmeer bietet Jávea das ganze Jahr über eine herausragende Lebensqualität.

Wichtige Eigenschaften

* Angebotspreis: *€777.777*

* Exklusive Auflistung bei *Blanca International Properties*

* Befindet sich im begehrten Wohngebiet *La Guardia Park*

* Drei Schlafzimmer

* Zwei Badezimmer

* Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* Direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer zur Naya

* Kürzlich renoviert

* Brandneue, luxuriöse Küche in Oliventönen

* Elegante und langlebige *Porzellanarbeitsplatten*

* Qualitätsgeräte

* Großzügiger Küchenstauraum

* Helles und geräumiges Wohnzimmer

* Geschlossener Kamin

* Großzügiger Essbereich

* Bodentiefe Glasschiebe Türen

* Große überdachte L-förmige Naya

* Privater Swimmingpool

* Privater Garten mit hohem Grenzzaun

* Etablierte Bepflanzung

* Reife Bougainvillea mit lebhaften rosa Blüten entlang des Zauns

* Bequeme Außen-Ess- und Sitzbereiche

* Ungefähr südliche bis südwestliche Ausrichtung des Pools und Hauptgartens

* Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag

* Besonders vorteilhafte Wintersonneneinstrahlung

* Ausblick auf Cumbre del Sol

* Klimaanlage in jedem Raum

* Zentralheizung

* Zwölf Solarmodule

* Hervorragende Stauraummöglichkeiten im gesamten Gebäude

* Private Einfahrt für mehr als fünf Fahrzeuge

* Ruhige und etablierte Wohngegend

* Grünflächen und die Granadella-Landschaft in der Nähe

* Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung

* Ungefähr 10 Minuten von Cala Granadella entfernt

* Ungefähr 10 Minuten von Cala del Portitxol entfernt

* Ungefähr 12–15 Minuten vom sandigen Arenal-Strand entfernt

Vereinbaren Sie Ihre private Besichtigung

Diese außergewöhnliche mediterrane Villa ist exklusiv über *Blanca International Properties* verfügbar.

Kontaktieren Sie unser Team, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten, Sie durch den Kaufprozess zu führen und Ihnen zu helfen herauszufinden, ob diese wunderschön renovierte Villa im La Guardia Park Ihr nächstes Zuhause in Jávea werden könnte.